等额本息会随着银行利率上下浮动吗?建行房贷等额本息会根据利率调整而变动吗?
发布日期： 2022-09-23 15:10:57 来源： 东方财富周刊
等额本息会随着银行利率上下浮动吗?
等额本息是否会随着银行利率上下浮动取决于用户办理房贷时选择的利率方式，具体如下：
【1】如果用户办理贷款时选择固定利率。那么，银行利率的上下浮动并不影响用户每月要偿还的房贷数额。比如说用户贷款30年，固定利息时5.35%，那么这30年间贷款利率都是5.35%，不会发生任何变化。
【2】如果用户办理贷款时选择浮动利率。那么，银行贷款的上下浮动会影响每月每月要偿还的放低啊数额。因为浮动利率采用的是LPR利率加基点的方式，一旦LPR利率发生变化则整个贷款利率也会发生变化。比如说LPR利率由4.5%下降到4.35%，那么，整个房贷的利率也会随之下降0.15%。
建行的房贷等额本息的会根据利率调整而变动吗?
会的，如果基准利率调整，月供会随着改变。
贷款利率是以浮动利率计算，利息随着利率调整而调整。如果基准利率(或者LPR)调整，还款金额也会调整，对于存量贷款，上浮或下浮的幅度(加或者减的基点数)在贷款期内是不变的，如果基准利率(或者LPR)调整，贷款利率则在新的利率基础上进行上浮(或下浮)。当然无论如何计算，对已支付的利息没有影响。对调整后的利息会有影响。
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