过户房屋逾期后如何赔偿
发布日期: 2023-01-10 14:09:13 来源: 法师兄


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(一)房屋权利受到限制。比如,房屋产权所有人由于民事诉讼、刑事惩罚等,使房子被查封、抵押,卖方权利就不能全面行使。购买这样的房子,将承担很大风险,房子可能被没收、拍卖,购房者只能向卖房者要求返还本息。即便与卖房者进行了房屋交易公证,也属于无效。(二)房屋共有人不同意卖房。购房者在买房时要房主与共有人都同意才行。(三)卖房者对房屋没有产权,只有使用权。比如一些单位分房后,房子就由职工一直居住,但是单位并没有将房子产权转给职工个人,此时居住者对房子只有使用的权利,而没有买卖的权利。这样的房屋买卖合同,一般公证处不予公证,即使公证了也不具法律效力。(四)一房二卖的风险。

标签: 一房二卖 房屋共有人 受到限制

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