把房贷转成lpr是否划算?房贷转成lpr的积分值是多少?
发布日期： 2023-06-28 15:50:02 来源： 东方财富周刊
把房贷转成lpr是否划算?
价格标准转换后，新的住房贷款利率以LPR基点的模式，按固定价格周期计算，一般每年为一个周期。其中LPR利率变动，基点为原合同执行利率水平和2019年12月发表的相应期限LPR的差额(负)，2019年12月发表的5年以上LPR为4。
比如贷款20年，参考的是10年期的基准利率4。9%，打7折后的实际执行利率是3。43%，变成LPR利率时的执行利率也是3。43%，定价基准变成了2019年12月发表的5年以上的LPR，即4。
房贷转成lpr的积分值是多少?
计算的积分值为3。43%-4。8%=-1。37%，一个基点为0。01%，积分值为-137个基点。这个加分值在合同的剩馀期限内是固定的，但是贷款由于最近一个月的相应期限LPR基点重新计算确定利率，住房贷款利率随LPR利率的变动而变动。
从上述例子可以看出，价格基准转换时，参考折扣时的执行利率来计算加分值，相当于享受折扣，但LPR利率不会折扣。
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